任意整理・任意売却について知りたい方※体験談と口コミ

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任意整理・任意売却について知りたい方※体験談と口コミ

任意売却と任意整理は似た名称となっているために混同している人も多いですが、全く異なるものですから正しく理解する必要があります。どちらも裁判所などの公的な機関を通さず任意に整理することを意味しますが、任意整理は借金ですし任意売却は不動産に対して行われるものです。任意売却は、住宅ローンの支払ができなくなった際に、差し押さえによらず任意に交渉を行い売却する方法となります。担保物件の差し押さえとは異なり、売却した金額で一括返済を行う方法となりますので不足が出た場合には差額を負担する必要があります。差し押さえでは競売で売却することになりますが、市場価格よりも安くなってしまう場合がありますので一般不動産市場で売却できる任意売却にはメリットが多いと言えます。任意整理とは、借金が返済できなくなった際に債権者に交渉を行い借金の圧縮を図る行為となります。裁判所を通さずに行えるため官報に載らずに借金を整理できるメリットがありますが、任意整理を行うとそれ以降は個人信用情報機関の登録が解除されるまで借金はできなくなります。どちらも返済できなくなった際に取る行動ですが、計画性を持たずに利用してしまうと高い確率でなる可能性があるという点で共通点があると言えます。任意整理は過払い金があると元金を減らすことが可能ですし、手続き以降は利息がかからないため負担を軽くしながら返済が可能です。自己破産とは違いますので、任意整理では完済を目指すための方法となります。

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